Les propriétaires de parts de SCPI ont un avantage inattendu grâce à l’inflation. Non seulement l’inflation a un impact positif sur les loyers, mais elle peut également protéger la valeur des actifs immobiliers. En effet, les loyers sont indexés sur l’inflation, ce qui signifie que les investisseurs bénéficient de rendements plus élevés à mesure que les prix augmentent. Les derniers indices de référence montrent des hausses sans précédent, avec une augmentation de l’ILAT de 6,51% pour le deuxième trimestre 2023. Les SCPI de bureaux utilisent l’ILAT pour réviser les loyers des baux professionnels. Les SCPI utilisent également l’indice des loyers commerciaux (ILC) pour les activités commerciales, qui a connu une augmentation annuelle de 6,60%. Il convient de noter que les gestionnaires de SCPI peuvent choisir de ne pas appliquer intégralement ces indexations de loyers afin de ne pas mettre en péril certains locataires. De plus, des loyers élevés offrent une meilleure protection contre la baisse des prix des parts, car cela rend les actifs plus attractifs pour les investisseurs. En fin de compte, l’inflation peut avoir des retombées positives sur les SCPI et les propriétaires de parts peuvent en tirer profit.
Sources :
– Article original : https://www.boursier.com/opcvm/actualites/news/scpi-l-inflation-n-a-pas-que-des-impacts-negatifs-sur-le-prix-des-parts-712530.html
– Insee – Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) : https://www.insee.fr/fr/statistiques/5930008
– Insee – Indice des loyers commerciaux (ILC) : https://www.insee.fr/fr/statistiques/1280743